投资性房地产采用公允价值模式后续计量的账务处理方法

来源：牛账网作者：呆呆老师阅读人数：17393 时间：2019-12-25

我们国家企业的投资性房地产通常采用成本模式进行后续计量。但随着房地产市场价格整体长期稳步增长，采用成本模式后续计量，显然，不符合现代企业发展客观真实性的要求。今天呆呆老师就带大家学习一下投资性房地产后续计量的另一种方法，公允价值模式后续计量。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量条件：

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，且能够取得同类房地产的市场价格及其他相关信息，从而对公允价值做出合理的估计。

投资性房地产公允价值模式后续计量的账务处理

取得时

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

当公允价值发生变动时

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

2019年1月，A杯具公司的一栋厂房建造完毕，花费原材料500万元，相关建造人员薪酬50万元，其他相关费用用银行存款支付30万元。A杯具公司当月与B汽车修理厂签订租赁协议，约定将此栋厂房租赁给B汽车修理厂使用，租期为5年。该厂房所在在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，A杯具公司选择采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月A杯具公司参照当地房地产市场价格，结合周边市场信息确定此厂房的公允价值为600万元。

取得时

借：投资性房地产——成本 580

贷：原材料 500

应付职工薪酬 50

银行存款 30

2019年12月公允价值上涨，调整投资性房地产价值

借：投资性房地产——公允价值变动 20

贷：公允价值变动损益 20

注意，采用公允价值后续计量的投资性房地产，不需要进行折旧和摊销

好了，以上就是投资性房地产按公允价值模式后续计量的账务处理方法。同学们都学会了吗?庆圣诞，迎新年，牛账网双旦豪礼享不停。需要学习会计的同学赶紧来抢购吧。

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