投资性房地产采用成本模式后续计量的账务处理方法

投资性房地产后续计量的模式有两种，一种是成本模式，一种是公允价值模式。对于同一企业，不得同时采用两种计量模式。我们国家的企业通常采用按成本模式进行后续计量。那么，投资性房地产该如何采用采用成本模式进行后续计量呢?今天，牛账网会计培训班呆呆老师，就带大家一起学习下。

投资性房地产在取得时，和固定资产、无形资产的账务处理方法一样，在这里就不再赘述。

投资性房地产折旧或摊销：

借：其他业务成本

    贷：投资性房地产累计折旧

           投资性房地产累计摊销

已出租的建筑物和已出租的土地使用权、取得的租金收入：

借：银行存款等

       贷：其他业务收入

当投资性房地产发生减值时：

借：资产减值损失

       贷：投资性房地产减值准备

需要特别说明的是，投资性房地产的计提的减值准备以后期间不得转回

举例：A杯具公司，2019年12月1日将一幢自有的厂房出租给某汽车修理厂使用，采用成本模式进行后续计量。这幢厂房的成本为1200万元，使用期限20年，预计残值为0，按照直线法折旧。汽车修理厂每月付给A杯具公司5万元租金。

A杯具公司12月的账务处理如下

计提折旧

借：其他业务成本——厂房   5 1200/20/12

       贷：投资性房地产累计折旧 5

确认租金收入

借：银行存款(或其他应收款) 　　5

       贷：其他业务收入 5

好了，以上就是投资性房地产按成本模式后续计量的账务处理方法。同学们都学会了吗?庆圣诞，迎新年，牛账网双旦豪礼享不停。需要学习会计的同学赶紧来抢购吧。

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