2.甲公司为增值税一般纳税人，存货、物资适用的增值税税率为13%，不动产、土地使用权适用的增值税税率为9%。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×20年3月1日，甲公司将其一项投资性房地产（写字楼）进行改扩建，建成后仍将其用于出租。该项投资性房地产在改扩建前的账面价值为5200万元（其中成本5000万元，公允价值变动200万元）。3月10日，为进行该项改扩建工程购进材料100万元，相应的增值税额为13万元，3月15日，全部领用该材料。4月1日，领用甲公司自产产品，成本为200万元，计税价格为250

【单项选择题】2.甲公司为增值税一般纳税人，存货、物资适用的增值税税率为13%，不动产、土地使用权适用的增值税税率为9%。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×20年3月1日，甲公司将其一项投资性房地产（写字楼）进行改扩建，建成后仍将其用于出租。该项投资性房地产在改扩建前的账面价值为5200万元（其中成本5000万元，公允价值变动200万元）。3月10日，为进行该项改扩建工程购进材料100万元，相应的增值税额为13万元，3月15日，全部领用该材料。4月1日，领用甲公司自产产品，成本为200万元，计税价格为250万元。至2×20年12月底，该项改扩建工程完工，期间发生的人工费100万元，无其他相关税费，改扩建完工后，该投资性房地产性能大幅提升。不考虑其他因素，改扩建后，甲公司投资性房地产的入账价值为（）。

A、5659.5万元

B、5600万元

C、5709.5万元

D、5550万元

【答案】B

【解析】改扩建后，投资性房地产的入账价值＝5200＋100＋200＋100＝5600（万元）。相关会计处理：借：投资性房地产——在建5200贷：投资性房地产——成本5000——公允价值变动200借：工程物资100应交税费——应交增值税（进项税额）13贷：银行存款113借：投资性房地产——在建100贷：工程物资100借：投资性房地产——在建200贷：库存商品200借：投资性房地产——在建100贷：应付职工薪酬100借：投资性房地产——成本5600贷：投资性房地产——在建5600

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