20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　）。

【单项选择题】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　）。

A、20×7年2月5日

B、20×7年2月10日

C、20×7年2月20日

D、20×7年3月1日

【答案】B

【解析】闲置办公楼用于经营出租，转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案时。总结：非投资性房地产转为投资性房地产时转换日的确定。固定资产、无形资产与开发产品转换为投资性房地产转换日为：（1）若为空置建造物：董事会批准的相关日期；（2）若为非空置建造物：租赁期开始日。投资性房地产转为非投资性房地产时转换日的确定。投资性房地产转换为固定资产、无形资产与开发产品转换日为：（1）一般企业（转换为自用）：达到自用状态，开始自用；（2）房地产企业：租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于销售的日期。

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