契税是什么时候交的 首套房契税可以退吗

买房交税我们是知道的，说到房产税我们知道在税费中三种税是不能少的，其中一个就是契税，那么一般契税是什么时候交的呢？还有对于首套房契税可以退吗？关于这个问题，今天，我们一起来了解下吧！

一、契税是什么时候交的

《中华人民共和国契税暂行条例》关于契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质证明文件的当天。纳税义务发生之日起10日内，纳税人应向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

当然，各地也有不同的规定，有的地方规定交房前必须缴纳房屋契税，有的地方规定要在签订后10天内缴纳。而且按照目前主流操作，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。另外就是交房后尽量不要超过一年，否则就是要交滞纳金。

二、首套房契税可以退吗

根据相关税法规定，在未享受契税优惠的情况下，符合首套房退契税条件的购房者，已按法定税率3%缴纳契税，并已取得税务机关出具的税收完税证明，可向房产所在地的税务机关申请退还多缴的契税。申请时需要提供以下相关资料：

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

2、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

3、房屋权属档案查询结果原件；

4、退房人与开发公司签订的退房书面协议；

5、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

6、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

7、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告等。

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