契税2021年收费标准 契税征税范围有哪些

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。关于契税2021年收费标准和契税征税范围有哪些？大家知道吗？不清楚的跟着小编一起来看下吧！

一、契税2021年收费标准

根据最新的《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税一般采用比例税率，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率，当然，还有如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征，具体如下：

1、有下列情形的免征契税：

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2、下列情形的减征契税：

(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

(2)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

3、从今年的9月1日起。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

二、契税征税范围有哪些

契税征税范围主要如下：

1、国有土地使用权出让。

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋：以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的。

4、房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。

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