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契税2021年收费标准 契税征税范围有哪些

来源:牛账网 作者:晓彬老师 阅读人数:12413 时间:2021-05-17

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契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。关于契税2021年收费标准和契税征税范围有哪些?大家知道吗?不清楚的跟着小编一起来看下吧!

一、契税2021年收费标准

根据最新的《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税一般采用比例税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率,当然,还有如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征,具体如下:

1、有下列情形的免征契税:

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2、下列情形的减征契税:

(1)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

(2)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

3、从今年的9月1日起。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

二、契税征税范围有哪些

契税征税范围主要如下:

1、国有土地使用权出让。

2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋:以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的。

4、房屋赠与,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章交纳契税。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于契税2021年收费标准和契税征税范围有哪些等问题的解答,希望对大家有所帮助,如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,现注册会员即可领取免费做账大礼包,6重豪礼,只等你来带回家,赶紧行动吧!

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