土地转让交易税费一览表2021

在我们居民日常生活中，存在土地转让交易，那么关于土地转让这块的税费计算问题，小编特地整理了土地转让交易税费一览表2021，以供大家学习理解。

土地转让交易税费一览表2021

1、营业税及附加(出让方)：

(1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

(2)按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税（由出让方和受让方共同缴纳）

(1)按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

(2)按成交价格缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税（由出让方缴纳）

(1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

(2)规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

(3)税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

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