非普通住宅交易的税费是多少?与普通住宅有什么区别？

非普通住宅一般是指商业、办公等类用房，高标准普通住宅也是非普通住宅，其中，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，单套建筑面积在140平米以上（含140平米），实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍），只要满足以上三点任意一点，则表明该房是非普通住宅。非普通住宅交易的税费是多少?与普通住宅有什么区别？牛账网小编给大家整理了相关的解答，大家一起看看吧。

实际上，普通住宅和非普通住宅所涉及的交易税费种类都是一样的，所不同的是，购买普通住宅的购房者满足一定条件可以享受税费减免，而非普通住宅则不能。 普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：

一、契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 非普通住宅：税率为3%。

二、营业税现行营业税税率为5。55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

三、个人所得税普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

以上就是牛账网小编有关哪些房屋属于非普通住宅？非普通住宅交易的税费是多少?与普通住宅交易税费有什么区别给出的解答，希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的，敬请关注牛账网吧。

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