房屋买卖契税是什么？房屋买卖契税税点是多少？

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。随着商品房交易的发展，房屋买卖已经关系到我们每个人的生活了，牛账网小编和大家一起来看看房屋买卖契税是什么？房屋买卖契税是多少？

根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住房类住房标准按房价总额的1%-3%支付权利税。具体比例应根据国家相关政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定的非住房房屋按计税参考价格的3%缴纳。

2010年10月1日开始实施的权利税优惠政策通知规定，个人购入普通住宅，对该住宅属于家庭(包括购房者、配偶、未成年人，以下相同)的唯一住宅，以半价征收权利税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

第一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

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