企业房租收入如何缴税?

　　企业房租收入如何缴税?

　　一、增值税上

　　企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.

　　二、房产税上

　　企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.

　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

　　三、印花税上

　　企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花.

　　四、企业所得税上

　　企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.

　　租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

　　总结：拿齐相关的资料到当地税局报税，报税后可以用缴纳的税局开出的发票进行抵税

　　一般要提交资料：租赁合同，公司盖章的证明，办理人身份证。租赁方的证明(公司盖章)，个人(身份证复印件)等。

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