更新时间：2020-08-24
浏览量：10654
一收取的租金收入应该怎么分摊？一次性收取租金要怎么缴税？
租金分摊应该在实际工作中是非常常见的，有一些会计还需要兼顾公司场地的租金费用，更有甚者还会涉及到公司老板的租房费用，我们今天就来说说作为房东租金收入如何分摊的问题，需要考虑到哪些事项，还会出现哪些情况？和牛账网一起来学习吧。租金收入如何分摊？租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊销租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.1、一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;2、一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;3、分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入.租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.租金收入应该按照什么原则确认？一、收入时间确认的原则企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计入收入总额:1、相关的经济利益预计将流入企业;2、收入的金额能够可靠地计量.对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现.二、收入金额确认的原则企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定.租金收入需要缴纳哪些税费？1、企业所得税2、增值税3、房产税4、印花税一次性收取租金怎么交税？1、企业所得税根据(国税函﹝2010﹞79号)规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权...
增值税税率会随着国家政策调整发生改变，所以说会计是活到老学到老的职业。现在取得的租金收入需要缴纳多少增值税？让我们来一起了解吧。 租金收入按多少征收增值税？ 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 (二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 租金收入纳税计算方法 还是上述政策，在第八条作了如下规定： 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： (一)出租住房： 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% (二)出租非住房： 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 支付房租的分录： 预交租金时作分录： 借：长期待摊费用—房租 贷：库存现金(或银行存款) 分摊时按月数分摊，作分录： 借：管理费用—房租 贷：长期待摊费用—房租 收到房租的分录： 借：其他业务收入 贷：银行存款 借：其他业务成本 贷：累计折旧以上就是牛账网会计关于取得的租金收入交多少增值税等相关问题的解答，希...
三租金收入增值税是在什么时候缴纳的？涉及哪些情况？
租金收入增值税是在什么时候缴纳的?涉及哪些情况?如果将原有房产用于生产经营，那么纳税义务发生时间为是从生产经营之月开始。接下来具体了解下吧! 租金收入增值税是在什么时候缴纳的?涉及哪些情况? 1、如果将原有房产用在生产经营方面，则相应纳税义务发生时间为生产经营之月起。 2、如果是自行新建房用在生产经营方面，那么相应纳税义务发生时间为从建成之次月开始。 3、委托施工企业建设的房屋，其对应的租金收入增值税缴纳时间为从办理验收手续之次月开始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，则应当从使用或者出租、出借的当月开始缴纳) 4、如果属于纳税人购置新建商品房的情况，则相应纳税义务发生时间是自房屋交付使用之日开始。 5、若是属于购置存量房的情况，则租金收入增值税缴纳时间是从办理房屋权属转移、变更登记手续、房地产权属机关签发房屋权属证书之次月开始。 6、如果是纳税人出租、出借房产的情况，房屋租金计提的会计处理是怎么做的?则对应租金收入增值税缴纳时间是从交付房租、出借房产之次月开始。 房租收入是怎么缴纳税款的? 房屋出租时，房租收入缴税涉及到以下几种税赋项目及税率。具体如下： 1、房产税：从出租房产次月开始，按照租金收入的12%缴纳房产税。 2、营业税：如果是个人出租房屋，则按照租金收入的5%对营业税进行缴纳。个人出租房屋若是月收入在8000以下的，则对营业税实行免征。 3、印花税：个人出租自...
企业出租房屋，需要收取一定的租金。收取的租金收入，会计实务中应通过什么科目核算?如何做账？ 租金收入通过什么科目核算？ 租金收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。如材料销售、无形资产使用权让渡、固定资产出租、包装物出租等。 租金收入会计分录 收到租金： 借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 计提折旧： 借：其他业务成本 贷：累计折旧 租金收入如何确认？ 企业租金收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，按以下原则确认收人： 1、收入时间确认的原则 企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现。 2、收入金额确认的原则 企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定以上就是牛账网会计关于租金收入计入哪个科目附账务处理等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动...
公司出租房屋，取得租金收入的，可按具体情况计入主营业务收入科目或者其他业务收入科目中核算，相应的账务处理怎么做？ 取得租金收入怎么做账？ 如果是地产租赁公司，收到房租的租金： 借：银行存款(库存现金) 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 如果是非地产租赁公司，收到房租的租金： 借：银行存款(库存现金) 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 主营业务收入是核算企业主要经营活动的收入，而其他业务收入是核算主营业务以外其他业务所取得的收入。比如工业企业销售产品是主营业务收入，销售材料就是其他业务收入。 主营业务收入包括制造业的销售产品、半成品和提供工业性劳务作业的收入;商品流通企业的销售商品收入;旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。 其他业务收入包括材料销售收入、无形资产转让收入、以经营租赁方式固定资产出租收入、代购代销、包装物出租收入。 租金摊销的会计分录 支付房租时 借：预付账款 贷：银行存款 每月摊销时： 借：管理费用 贷：预付账款以上就是牛账网会计关于取得租金收入如何做账务处理等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
会计实务
>
其他答疑