房地产企业土地增值税的预征率是多少?

房地产行业要交的税应该是所有行业中最多的，除了一些常规税种以外，例如，增值税，企业所得税等，还要交一些其他企业不需要缴纳的税费，例如土地增值税，那有学员知道房地产企业土地增值税的预征率是多少吗?一起来看看吧。

房地产企业土地增值税的预征率是多少?

下面我们以南宁市城区和开发区为例来为大家说明，具体内容如下所示：

(1)保障性住房暂不预征土地增值税;

(2)对房地产开发企业开发的普通住宅，按1%预征土地增值税;

(3)对房地产开发企业开发的非普通住宅，按3%预征土地增值税;

(4)对房地产开发企业开发的商铺及其他房产，按4%预征土地增值税。

土地增值税的计算公式：

应纳税额=土地增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

              =（应税收入-扣除项目金额)*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

以上就是牛账网会计培训班木槿老师关于房地产企业土地增值税的预征率是多少的问题做出的回答，不知道能否帮到大家，牛账网也有专业的房地产行业相关课程，感兴趣的不妨了解一下，注册就送做账大礼包。

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