契税滞纳金的计算方法是怎样的？

　　契税滞纳金可理解为未在契税纳税期限内缴清税款的，需缴纳一定金额的滞纳金，对于契税滞纳金，应如何计算？

　　契税滞纳金如何计算 ？

　　契税滞纳金有以下两种计算方法：

　　1、如果纳税人所发生的税款滞纳行为是发生在2001年4月30日以前的，那么应当按照原来的《税收征管法》的规定：按日加收契税滞纳税款2‰的滞纳金。

　　2、如果纳税人所发生的税款滞纳行为是发生在2001年5月1日以后的，那么应当按照《税收征管法》的新规定：按日加收契税滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　契税滞纳金计算的起始日期如何确定？

　　1、如果是纳税人进行了纳税申报的，那么征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日，就是开始计算滞纳金的日期。

　　2、如果是纳税人并没有进行纳税申报的，那么其取得的土地房屋权属证明的次日，就是开始计算滞纳金的日期。

　　契税是什么？

　　契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

　　(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

　　(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

　　(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

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