增值税一般纳税人销售其营改增之前自建的不动产，适用的增值税政策是（　）。

【单项选择题】增值税一般纳税人销售其营改增之前自建的不动产，适用的增值税政策是（　）。

A、可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去自建成本为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

B、可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

C、应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

D、应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去自建成本后的余额为销售额计算应纳税额

【答案】B

【解析】增值税一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

【点评】本题考查的是转让不动产的增值税规定。转让不动产应纳增值税的计算（不含房企销售自行开发的房地产项目）：

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