2022年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2023年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2023年1月1日，该写字楼的账面余额5000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（）。

【单项选择题】2022年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2023年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2023年1月1日，该写字楼的账面余额5000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（）。

A、该项投资性房地产的入账价值为4500万元

B、确认其他综合收益700万元

C、调整留存收益700万元

D、确认公允价值变动损益700万元

【答案】C

【解析】2023年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下：借：投资性房地产——成本5000，——公允价值变动200，投资性房地产累计折旧500。贷：投资性房地产5000，盈余公积70，利润分配——未分配利润630。【提示】自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入“其他综合收益”。

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