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根据个人所得税法的规定,下列说法正确的是()。

来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:19320 时间:2024-10-09

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【单项选择题】根据个人所得税法的规定,下列说法正确的是()。

A、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹需征收个人所得税

B、受赠人转让受赠房屋的,以其转让收入为应纳税所得额,依法计征个人所得税

C、受赠人因无偿受赠兄弟姐妹的房屋取得受赠所得,不征收个人所得税

D、受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,不征收个人所得税

【答案】C

【解析】房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹不征收个人所得税;受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税;受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。【点评】本题考查个人无偿受赠房屋产权的个人所得税政策。1.以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2.除上述规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。应纳税所得额=房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-受赠人支付的相关税费。3.受赠人转让受赠房屋的,按“财产转让所得”缴纳个人所得税。应纳税所得额=转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费

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