市区某企业2021年度的企业原有房产原值4000万元。6月底将其中原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月不含增值税租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。该企业2021年应缴纳的房产税是（）万元。

【单项选择题】市区某企业2021年度的企业原有房产原值4000万元。6月底将其中原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月不含增值税租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。该企业2021年应缴纳的房产税是（）万元。

A、40.12

B、38.52

C、40.44

D、39.48

【答案】C

【解析】（1）经营自用房产应缴纳的房产税＝4000×（1－20％）×1.2％－200×（1－20％）×1.2％×50％＝37.44（万元）。（2）出租房产应缴纳的房产税＝1.5×6×12％＝1.08（万元）。（3）在建工程转入房产应缴纳的房产税＝（500＋100）×（1－20％）×1.2％÷12×4＝1.92（万元）。（4）2021年应缴纳房产税＝37.44＋1.08＋1.92＝40.44（万元）

备考2025年税务师考试应该提上日程了，预约2025年税务师课程不仅报名可以最高优惠300元，同时还有更多超值干货备考资料免费送给你哦，赶紧行动吧！

资料一：税务师考试《66道母题》直接刷！

资料二：税务师考试必背法条，11.15上岸就靠它，速领！

资料三：税务师5科章节思维导图（PDF版）！

资料四：税务师学霸笔记+冲刺模卷！

更多税务师考试超值资料包，点击免费领取