企业租赁发票税率是多少 企业租赁发票怎么开

一般企业租赁与个人出租租赁适用的税率是不同的，开的发票的税率也是不同的，关于企业租赁发票税率是多少以及企业租赁发票怎么开？这些知识，大家了解吗？还不知道的跟着小编一起看看吧！

一、企业租赁发票税率是多少

1、企业纳税人出租，房产承租方用于经营：

房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳。

2、企业纳税人按市场价格向个人出租，用于居住的住房，应缴纳以下税款：

房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳。

二、企业租赁发票怎么开

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般纳税人在出租不动产的时候，是可以开增值税专用发票的，但是需要到房产所在地的地方税务局去找代开。如果是规模纳税人，根据规定增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

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