更新时间：2020-08-24
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不动产经营租赁咋么征收增值税，小编今天就着重的为大家整理了有关的知识点了，对这方面不是很清楚的小伙伴赶紧来阅读以下文章吧。
一、一般纳税人
1.一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以采用简易计税，按照5%的征收率计算应纳税额;
2.一般纳税人在2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，按照3%的征收率进行纳税。
二、小规模纳税人
1.单位和个体工商户出租不动产，按照5%的征收率缴纳增值税;
如果是个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%纳税。
2.其他个人出租不动产(不含住房)，按5%的征收率计算缴纳增值税;
其他个人出租住房，按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
三、预缴税款的计算
一般计税方法:预缴税款=含税销售额/(1+10%)*3%
简易计税(非住房):预缴税款=含税销售额/(1+5%)*5%
个体工商户出租住房:
应预缴税款=含税销售额/(1+5%)*1.5%
其他个人出租不动产:
出租住房:应纳税款=含税销售额/(1+5%)*1.5%
非住房:应纳税款=含税销售额/(1+5%)*5%
例题
王某2018年7月1日出租其个人住房一套，租期为半年，从2018年7月1日到2018年12月31日，合同约定的半年租金为42000元，双方约定一次性付清全部价款，则王某应该缴纳的增值税是多少?
应纳税款=42000/(1+5%)*1.5%=600元
小编今天就为大家总结这么多关于不动产经营租赁咋么征收增值税的知识内容了，各位会计人员如果还想在工作的过程中更加全面的学习掌握实操处理的知识内容，欢迎大家注册牛账网会员咨询...
最近有不少的会计小伙伴，来咨询小规模纳税人的相关问题，这个问题是很简单的。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。接下来就“小规模纳税人不动产经营租赁税率小规模纳税人不动产租赁增值税税率营改增后出租不动产增值税税率为11%。(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。增值税税率(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。”由小编为大家解惑吧。下文由详细的相关...
增值税是非常常见的，会计人员在进行各种增值税的处理时，会遇到很多事情，那么比如“现行有形动产经营租赁服务增值税税率是多少呢”该怎么做呢，不明白的小伙伴不要怕，接下来，小编会为大家做具体的说明，文章如下：现行有形动产经营租赁服务增值税税率是多少呢一、有形动产经营租赁服务概念：有形动产经营租赁服务：指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。二、有形动产经营租赁服务增值税税率：1、光租业务光租业务：是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。光租业务增值税税率：一般纳税人13%小规模纳税人3%。2、干租业务干租业务：是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务增值税税率：一般纳税人13%，小规模纳税人3%。3、其他有形动产经营租赁服务其他有形动产经营租赁服务：指光、干租以外其他有形动产经营租赁服务。其他有形动产经营租赁服务增值税税率：一般纳税人13%，小规模纳税人3%。综上所述就是关于“现行有形动产经营租赁服务增值税税率是多少呢”的详细解答了，看完是不是也找到答案了，那小编很高兴帮助到大家，如果阅读中还有什么不了解的问题可以咨询在线答疑老师哦!
增值税是非常常见的，会计人员在进行各种增值税的处理时，会遇到很多事情，那么比如“现行住宅经营租赁服务增值税税率是多少呢”该怎么做呢，不明白的小伙伴不要怕，接下来，小编会为大家做具体的说明，文章如下：现行住宅经营租赁服务增值税税率是多少呢一、住宅经营租赁服务增值税税率：1、公共住房租赁公共住房租赁增值税税率：一般纳税人：9%，免税、按5%简易征收;小规模纳税人：5%。2、个人出租住房个人出租住房增值税税率：一般纳税人：9%，按5%简易征收减按1.5%计征、按5%简易征收;小规模纳税人：5%3、其他住房租赁服务其他住房租赁服务增值税税率：一般纳税人9%，按5%简易征收;小规模纳税人5%。4、车辆停放服务指提供停放车辆服务车辆停放服务增值税税率：一般纳税人9%，按5%简易征收;小规模纳税人5%综上所述就是关于“现行住宅经营租赁服务增值税税率是多少呢”的详细解答了，看完是不是也找到答案了，那小编很高兴帮助到大家，如果阅读中还有什么不了解的问题可以咨询在线答疑老师哦!
最近有小伙伴过来咨询不动产类的相关问题，不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。对于“不动产经营租赁简易计征税率是多少呢”每个财务人员都要掌握的会计账务处理，对此小编在下文整理了关于“不动产经营租赁简易计征税率是多少呢”的相关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去下文了解一下，希望小编的整理可以帮到大家。不动产经营租赁简易计征税率：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，下列情形可以选择简易征收：(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。(2)公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。(3)个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。注意事项：(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，与机构所在地不在同一县(市)的，应按照5%的征收率在不动产所在地预缴税款，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(2)纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。(3)其他个人出租，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后，可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。以上就是为大家整理的“不动产经营租赁简易计征税率是多少呢”的相关内容，如果你想...
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