牛账网
当前所在位置:牛账网> 资讯中心> 税务热点> 和契税相关的减免税优惠有哪些?

和契税相关的减免税优惠有哪些?

来源:牛账网 作者:呆呆老师 阅读人数:18146 时间: 2020-04-03 14:30:26

契税相关的减免税优惠有哪些?这是一个很小的知识点,但是由于税务师考试的题量很大,近几年考核内容非常的细碎,因此同学们任何知识点都不能掉以轻心,接下来就随小编来了解一下和契税相关的减免税优惠吧。


契税减免的基本规定

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;

5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。


image.png


其他减征、免征契税的项目

4.夫妻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者土地、房屋权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税;

6.公租房经营单位购买住房作为公租房,免征契税。


2018年的税务师考试就在契税的优惠知识点中出过题,我们来看一下。

下列行为中,应当缴纳契税的是(    )。

A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换

C.公租房经营企业购买住房作为公租房

D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

【答案】D

选项A:以自有房产作股投入本人独资经营的企业,因未发生权属变化,不需办理房产变更手续,故不缴纳契税。选项B:等价交换房屋、土地权属的,免征契税。选项C:公租房经营单位购买住房作为公租房的,免征契税。选项D:产权承受方应当缴纳契税。


与个人有关的契税优惠

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)

面积≤90平方米

减按1%税率

面积>90平方米

减按1.5%税率

对个人购买家庭第二套

改善性住房(不含北京、上海、广州、深圳的住房)

面积≤90平方米

减按1%税率

面积>90平方米

减按2%税率


好了,以上就是和契税相关的减免税优惠。更多税务师考试的内容,请继续关注牛账网吧。

契税

新人有礼入门、实操、考证、晋升资料全部免费赠送

姓名: 联系方式: 资料: 立即领取

版权声明:本站文章内容来源于本站原创以及网络整理,对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供交流参考!如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者及时联系本站,我们会尽快处理!转载请注明来源:https://www.niuacc.com/zxswrd /8544.html

上一篇文章:个人所得税汇算清缴住房贷款利息专项附加扣除规定

下一篇文章:关于发挥“银税互动”作用助力小微企业复工复产的通知

相关资讯

相关问答

限时资料免费

  • 重点汇总

  • 历年真题

  • 章节练习

  • 备考攻略

  • 高分经验

  • 押题密卷

一键全部领取全部资料

报考指南

推荐栏目

推荐课程

意见反馈

提交