和契税相关的减免税优惠有哪些?
来源:牛账网 作者:呆呆老师 阅读人数:18795 时间:2020-04-03
和契税相关的减免税优惠有哪些?这是一个很小的知识点,但是由于税务师考试的题量很大,近几年考核内容非常的细碎,因此同学们任何知识点都不能掉以轻心,接下来就随小编来了解一下和契税相关的减免税优惠吧。
契税减免的基本规定
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;
5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
其他减征、免征契税的项目
4.夫妻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者土地、房屋权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税;
6.公租房经营单位购买住房作为公租房,免征契税。
2018年的税务师考试就在契税的优惠知识点中出过题,我们来看一下。
下列行为中,应当缴纳契税的是( )。
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换
C.公租房经营企业购买住房作为公租房
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
【答案】D
选项A:以自有房产作股投入本人独资经营的企业,因未发生权属变化,不需办理房产变更手续,故不缴纳契税。选项B:等价交换房屋、土地权属的,免征契税。选项C:公租房经营单位购买住房作为公租房的,免征契税。选项D:产权承受方应当缴纳契税。
与个人有关的契税优惠
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女) | 面积≤90平方米 | 减按1%税率 |
面积>90平方米 | 减按1.5%税率 | |
对个人购买家庭第二套 改善性住房(不含北京、上海、广州、深圳的住房) | 面积≤90平方米 | 减按1%税率 |
面积>90平方米 | 减按2%税率 |
好了,以上就是和契税相关的减免税优惠。更多税务师考试的内容,请继续关注牛账网吧。
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