个人出租房屋需要交哪些税 房产税征收对象都有哪些

随着现在个人出租房屋越来越多，国家对于个人房屋出租的管理也开始严格起来。对个人出租屋的管理，最主要一个方式就是税收。那么，个人出租房屋需要交哪些税呢？还有。一般房产税征收对象都有哪些呢？一起来了解下吧！

一、个人出租房屋需要交哪些税

个人出租住房需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加、城镇土地使用税及印花税等。

按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定可得：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

二、房产税征收对象都有哪些

一般来讲，在征税范围内的房屋产权所有人为房产税纳税人，但是也有特殊情况，比如：

1、房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；

2、房屋产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

3、房屋产权出典的，由承典人纳税；

4、房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房屋余值代缴纳房产税。

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