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以地换房是否需要交契税 房产契税纳税时间如何确认

来源:牛账网 作者:晓彬老师 阅读人数:10902 时间:2021-11-12

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随着今年房产契税的政策改革,房产契税一度成为人们关注的热点话题,那么以地换房是否需要交契税呢?还有对于房产契税纳税时间如何确认呢?一起来了解下看吧!

一、以地换房是否需要交契税

根据《契税暂行条例实施细则》第十条规定,利用土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。如果交换价格是相等的,免征契税。

因此,土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。如果以地换房在没有差价的情况下,是免缴契税的。

二、房产契税纳税时间如何确认

对于房产契税的缴纳,一般自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。契税得是在备案日期后90日内交纳,如果错过缴纳日期,是要按照每天缴纳万分之五的违约金的。因为预期房产证由银行代办,契税和维修基金这两个不交话是不能办理产权证的,所以没办完购房手续,要尽快办理契税缴纳业务。

以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于以地换房是否需要交契税以及房产契税纳税时间如何确认等问题的解答,希望对大家有所帮助,如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,能最大程度解决您的会计考证难题,还在等什么呢?赶快行动起来吧!

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