房地产企业的房产税如何计算？

随着房地产经纪的不断攀升，国家虽然有从中调控，但是房价依旧高的吓人，那从事房地产行业的会计知道房地产企业的房产税是如何计算的吗？不知道的没关系，下面一起来详细了解一下吧。

1.课税对象：主要为房开自持的物业，用于出租，比如公寓和商铺。房产税一年征收一次。

2.计算方法：

(1) 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×年税率(1.2%)

(2) 以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)

3.如果房子是需要租赁的，但是租赁合同中有免租期的话，则免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

4.我们把房产建造之初花费的总金额称之为房产原值，如果纳税人需要对原有房屋进行改建、扩建的，那么房屋的原值也是要相应增加的。

除此之外，还会涉及买车用车，当然还有车船税和车辆购置税。

以上就是牛账网会计培训班木槿老师关于房地产企业的房产税如何计算对的问题做出的解答，不知道能否帮到需要的学员，牛账网也有专业的房地产行业的真账实操课程，感兴趣的不妨了解一下，注册就送做账大礼包。

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