财产租赁所得个人所得税的计算

个人出租房屋取得的收入需要缴纳什么税？如果出租房屋用于经营需要缴纳房产税和个人所得税。如果用于非经营则只需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税。接下来，我们就来学习下财产租赁所得个人所得税的计算。

应纳税所得额的计算公式为：

每次（月）收入≤4000元：

应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元

每次（月）收入＞4000元：

应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]×（1-20%）

应纳税额的计算方法

财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。其应纳税额的计算公式为：

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

2019年1月1日小明，将其自有的4间面积为150平方米的房屋出租给小红居住，租期1年。小明全年共取得租金收入60000元，每月5000元。则小明应该缴纳多少个人所得税？

（1）每月应纳税额=5000×（1-20%）×10%=400（元）

（2）全年应纳税额=400×12=4800（元）。

好了，以上就是财产租赁所得个人所得税的计算。牛账网4.1日上架了《新汇算清缴汇算清缴专题》课程，帮助各位学员解决在个人所得税汇算清缴时遇到的难题，需要学习的同学快来注册加入牛账网吧。

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