持有待售的非流动资产如何理解

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持有待售的非流动资产，就是将一项资产或者资产组划分为持有待售类别，需要同时满足下面两个条件。

一、可立即出售，

一般来说满足类似交易中出售此类资产的惯例，就认为满足了可立即出售的条件。比如题目中会说需要一些时间来腾出房子或处理固定资产什么的，只要在后面有一句“所需时间是正常且符合交易惯例的”，那么不管它还需要多长时间，都认为该项资产满足了可立即出售这个条件；如果没有这句话，题目中又说了需要一些时间，一定要警惕起来，这项交易可能不符合可立即出售这一条件。

二、出售极有可能发生，

这个就需要企业已经对出售计划做出决议且获得确定的购买承诺，并且预计出售将在一年内完成。这一条件有三个要点：

（1）已经作出决议，如果需要政府有关机构的批准，已经被批准。简单的来说，就是在公司内部已经决定要对资产进行出售，并且需要批准的机构也进行了批准，出售前的准备都已经做好。

（2）获得确定的购买承诺。企业与购买方签订了具有法律效力的合同，对价格、时间、违约等要素进行了规定，使合同出现重大变动的可能性极小。

（3）自划分为持有待售资产后一年内可以完成交易。对于关联交易来说，没有例外事项，必须一年内完成交易。但对于非关联交易，再出现了罕见条件或者买方或其他方意外设定条件的情况下，可以允许延期，但是企业要采取措施应对，并且在再延期事项出现之后的一年内完成出售。

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