特定业务计算的应纳税所得额包含哪些

所有创业者要永远告诉自己一句话：从创业得第一天起，你每天要面对的是困难和失败，而不是成功。我最困难的时候还没有到，但有一天一定会到。困难不能躲避，不能让别人替你去扛，任何困难都必须你自己去面对。创业者就是面对困难！所以就跟老师来一起看看吧。

特定业务计算的应纳税所得额是指从事房地产开发等从事特定业务的纳税人，按照税收规定计算的，当期已经实现的特定业务的应纳税所得额。

特定业务计算主要是说房地产开发企业获得的预售收入。由于房地产企业，在房子还没有建好的时候，为了尽快的回笼资金需要进行预售。而房地产企业在预售以后，就需要按照一定计算方式，申报相应收入的应纳税所得额。

特定业务计算的应纳税所得额由于是房地产企业销售的未完工的房子，所以实际的利润率并不知道。在这样的情况下，一般当地会制定一个预计毛利率。这样用取得的预售收入乘以预计毛利率就可以了。

补充：房地产企业预缴的企业所得税在汇算时填写哪个报表进行抵扣？

房地产企业在预缴时预缴的企业所得税，在企业实际完工之后，在汇缴清算时抵扣就可以了。同时在年度汇算清缴时，通过填报《A105010 视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》进行调整就可以了。

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