土地增值税应纳税额的计算方法及公式

由于分布计算比较繁琐，一般可以采用速算扣除法计算，即计算土地增值税税额，可安增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，下面大家就和老师一起来看看计算公式及计算方法是什么吧。

土地增值税应纳税额的计算公式具体如下：

应纳税额=（每级距的增值额*适用税率）

具体公式如下所示：

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

土地增值税应纳税额=增值额*30%

(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;速算扣除系数为5%;

土地增值税应纳税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%

(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;速算扣除系数为15%;

土地增值税应纳税额=增值额*50%-扣除项目金额*15%

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%;速算扣除系数为35%;

土地增值税应纳税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%

(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

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