个人租房的税率内容怎么操作
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11054 时间:2023-09-05
会计税务的相关内容处理应该是各位会计人员在工作的时候都需要全面处理的相关知识内容了,尤其是各种税务的内容处理以及税率的计算都是需要各位会计人员在工作的时候需要一一解读的内容,但是个人租房子的相关税率内容各位会计人员都知道应该如何处理吗?那么下面小编就为大家整理了一些关于个人租房税率的问题解答内容处理,感兴趣的小伙伴赶紧和小编一起接着往下看吧,希望小编的解答内容能够帮到大家。如果各位在学习过程中遇到了自己解决不了的问题,都可以来牛账网咨询在线答疑老师,老师将会第一时间为您答疑解惑。
一、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*?1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额;月租金超过起征点的还需要征收:增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*?1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收:增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳;房产税按自有房产原值的70%*?2%缴纳。
《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
(一)出租住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×?5%
(二)出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
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