房地产公司自用的售楼部需要缴纳房产税吗？

大家对于房地产行业总是非常关注，毕竟我们都要买房或者是租房，所以房地产行业发展与我们的生活也是非常相关的，有关房产契税等一些税务账务处理问题，大家有了解吗？还不知道的，接下来，跟着小编一起来仔细看下吧！

　　房地产开发企业将自行建造的商品房作为售楼部使用，是否需要缴纳房产税？

　　根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：

　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　按照以上描述，房地产开发企业将自行建造的商品房作为售楼部使用的，应按规定征收房产税。

　　按照《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定，房产税由产权所有人缴纳。依照房产余值计算缴纳的，适用税率1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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