自然人等价交换房屋是否需要缴纳契税？

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。有关房产契税等一些税务账务处理问题，大家有了解吗？还不知道的，接下来，跟着小编一起来仔细看下吧！

　　自然人之间将自有的房屋进行等价交换，是否需要缴纳契税？

　　答：根据《契税暂行条例》第四条第(三)款规定，土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为契税的计税依据。如果所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　如果自然人之间进行的是等价交换房屋，差额为零，故不需要缴纳契税。如果该差额明显不合理并且无正当理由的，需要由征收机关参照市场价格核定。再按照相应的差额进行缴纳契税。

　　特别提醒：2021年9月1日起施行的《契税法》第四条第(二)款的内容同上。

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