房产税怎么计算-房产税会计分录

房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。那房产税怎么计算呢？房产税会计分录应该怎么做呢？一起来详细了解一下吧。

一、房产税怎么计算

1.房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

2.房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

3.另外，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在纳税人自愿的原则下，经申请，纳税人可在每年4月份的征期中一次征收其全年应纳税款。

二、房产税会计分录

1.计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2.缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

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