房地产契税是计入的会计科目有哪些

小编又来啦!这一期小编分享的主题是“房地产契税是计入的会计科目有哪些”处理,这节课是最近小伙伴们咨询最多的问题,说明大家对“

契税计入哪个科目

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税费-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税费-应交契税

银行存款

实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。

公司在补缴税款和滞纳金

借：固定资产或在建工程

利润分配-未分配利润

贷：银行存款

土地契税要编制到什么科目

1.对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。

2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。

3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

同学们看完“房地产契税是计入的会计科目有哪些”以后有没有什么收获呀?如果对“

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