企业计提和缴纳房产税的会计分录是怎样的

一般企业缴纳税费时，是通过应交税费科目来做详细分录的。那么，企业计提和缴纳房产税的会计分录是怎样的呢，小编整理了以下内容，想了解的小伙伴快来看看以下内容，希望能给你带来帮助。

企业计提和缴纳房产税的账务处理

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。

房产税的征税范围

1、以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征收房产税。

2、房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的计算方法

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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