房产税的计算方法及会计分录是哪个

会计人员应按照企业会计准则的规定来设置对应的会计核算科目，来进行应纳税费的计算和账务处理。那么，房产税的计算方法及会计分录是哪个呢，对此方面不了解的，请看下文小编整理的相关内容，可以作为一个参考。

房产税的计算方法

一、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

【案例1】甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2019年应缴纳的房产税为?

2019年应纳税额=2000×(1-20%)×1.2%=19.2(万元)

二、从租计征

(一)企业出租房产

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。

【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为?

2018年应纳税额=8000×12×12%=11520(元)

房产税的会计分录

房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

企业按规定应交的房产税，在“应交税费”科目下设置“应交房产税”明细科目核算。

计算应交时

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

上交时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

以上就是小编总结的相关内容，朋友们都了解了吗，相信经过上述内容的学习，大家已经初步学会了相关内容，想要学习更多的会计知识，可以注册牛账网会员欢迎咨询牛账网在线老师，老师会给予你满意的答复，或者扫描添加会计交流群，会有海量免费资料为你发放哦!

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