置换房屋的会计账务处理

“置换房屋的会计账务处理”这是困扰许多财务会计人员的问题，想解决这个问题非常简单。接下来小编给大家整理关于“置换房屋的会计账务处理”的内容，希望能够帮助到你。

一、非货币性资产交换的认定

1、《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第三条规定,非货币性资产交换同时满足下列条件的,应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益:

(一)该项交换具有商业实质;

(二)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量.

换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的,应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础,但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外.

如果所述非货币性交换满足上述条件,换出房产账面价值3000万元,原值5000万元,累计折旧2000万元,公允价值为3800万元,同时现金支付1000万元.会计分录如下(其他未提及税费忽略不计):

借:固定资产清理3000

累计折旧2000

贷:固定资产--自建房产5000

借:固定资产--新置换办公楼4800

贷:固定资产清理3000

营业外收入--外置固定资产收益800

银行存款1000.

2、《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第六条规定,未同时满足本准则第三条规定条件的非货币性资产交换,应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,不确认损益.

假定所述非货币性交换满足上述条件,换出房产账面价值3000万元,原值5000万元,累计折旧2000万元,公允价值为3800万元,同时现金支付1000万元.(其他未提及税费忽略不计)

借:固定资产清理3000

累计折旧2000

贷:固定资产--自建房产5000

借:固定资产--新置换办公楼4000

贷:固定资产清理3000

银行存款1000.

以上是小编为大家带“置换房屋的会计账务处理”，相信通过本期内容大家能够学习到更多财务知识，完善自己的财务工作，如果你想学习更多关于做账实操的相关知识，可以咨询在线客服老师，注册成为牛账网的会员，我们还有会计资料包免费送。

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