出售自用房地产的会计账务处理

很多刚步入会计行业的小伙伴可能就不会非常了解“出售自用房地产的会计账务处理”的内容，对于新手会计来说，没有老会计带领，学习起来就非常困难，今天小编就全面详细的为大家整理了一些关于“出售自用房地产的会计账务处理”知识点，接下来就让我们一起了解一下吧!

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动。

1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理.

3、涉及缴纳税费

借：固定资产清理

贷：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借：应交税费--应交营业税

应交税费--应交土地增值税

应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

贷：银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借：营业外支出--处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入--处置非流动资产利得

那么对“出售自用房地产的会计账务处理”内容的总结就到这里了，如果大家还有什么关于会计实操方面的内容想要了解的话，欢迎注册牛账网账号，领取更多免费会计实操资料赠送，更有老会计在线免费解答你的问题!

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