投资性房地产的账务处理有哪些

会计人员日常工作学习中往往会遇到各种各样不会的内容，总是会觉得压力很大，坚持不下去，其实学习会计并不难，今天小编就来为大家整理一下关于“投资性房地产的账务处理有哪些”的内容，想要知道更多知识的小伙伴，下面的文章一定不容错过！

采用成本模式计量：

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产——成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

资本公积——其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方

借：资本公积——其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

上述内容就是小编整理的“投资性房地产的账务处理有哪些”，如果你想学习更多关于做账实操的相关知识，可以咨询在线客服老师，注册成为牛账网的会员，我们还有会计资料包免费送。

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