非房企销售自建不动产怎么进行会计账务处理

很多刚步入会计行业的小伙伴可能就不会非常了解“非房企销售自建不动产怎么进行会计账务处理”的内容，对于新手会计来说，没有老会计带领，学习起来就非常困难，今天小编就全面详细的为大家整理了一些关于“非房企销售自建不动产怎么进行会计账务处理”知识点，接下来就让我们一起了解一下吧!

非房企销售自建不动产的账务处理

1、完工时：

借：固定资产

贷：在建工程

2、出售时：

(1)取得收入时：

借：银行存款

贷：工程结算收入

(2)计提税金时：

借：工程结算税金及附加

贷：应交税金—应交营业税

补提建筑环节营业税时：

借：固定资产

贷：应交税金—应交营业税

(3)结转销售不动产成本时：

借：工程结算成本

贷：固定资产

(4)上缴营业税时：

借：应交税金—应交营业税

贷：银行存款

税额计算一般情况下按组成计税价格确定，即：

组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)

应纳营业税=组成计税价格×营业税税率。

另外，单位销售建筑物，根据《营业税暂行条例》第一条、第二条规定按“销售不动产”税目缴纳税率为5%的营业税。

那么对“非房企销售自建不动产怎么进行会计账务处理”内容的总结就到这里了，如果大家还有什么关于会计实操方面的内容想要了解的话，欢迎注册牛账网账号，领取更多免费会计实操资料赠送，更有老会计在线免费解答你的问题!

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：十八大税种应纳税额自动计算模板(excel分享)

资料二：财务全套分析表找到啦！一套全搞定(excel表格分享)

资料三：会计小白发票常识+发票管理台账分享！

资料四：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。