房地产开发企业的账务处理案例如何做

企业将开发的土地和房屋用于出租经营，或将开发的房屋安置拆迁居民周转使用，那么房地产开发企业的账务处理案例如何做，对这个问题同样感兴趣同学们，不妨一起来看看这篇文章的内容吧!

房地产开发企业的账务处理案例

房地产开发企业根据竣工验收单，本月已完开发产品实际成本为3305万元。其中：土地65万元，房屋2590万元，代建工程500万元，配套设施150万元。分录如下：

借：开发产品——土地650000

——房屋25900000

——代建工程5000000

——配套设施1500000

贷：开发成本33050000

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开发产品减少的核算

企业的开发产品会因对外转让、销售等原因而减少。对于减少的开发产品，应区分不同情况及时进行会计处理。

企业对外转让、销售开发产品时，应于月份终了时按开发产品的实际成本，借记“主营业务成本”账户，贷记“开发产品”账户。

采用分期收款结算方式销售开发产品的，在将开发产品移交使用单位或办妥分期收款销售合同后，按分期收款的开发产品的实际成本，借记“分期收款开发产品”账户，贷记“开发产品”账户。

企业将开发的土地和房屋用于出租经营，或将开发的房屋安置拆迁居民周转使用，应于移交使用时，按土地和房屋的实际成本，借记“出租开发产品”或“周转房”等账户，贷记“开发产品——土地(或房屋)”账户。

企业将开发的营业性配套设施，用于本企业从事第三产业经营用房，应视同建造固定资产进行处理，即按该配套设施的实际成本借记“固定资产”账户，贷记“开发产品——配套设施”账户。

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