房地产开发的账务处理怎么做

房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，那么房地产开发的账务处理怎么做，具体内容还请大家参考小编下面的这篇文章，有兴趣的朋友不妨和小编一起往下看看吧，希望这篇文章能对大家有所帮助!

房地产开发企业的会计分录

1、开发房地产，确认收入时

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④赊销或分期收款方式销售开发产品时，当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目

借：银行存款

贷：预收账款

房地产的会计分录怎么做

开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

借：开发成本(土地成本设置个2个科目)

贷：银行存款(或者其他)

为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：

借：银行存款

贷：预收账款-(某某某)

交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本。

借：银行存款

贷：其他应付款

小编今天就主要为大家整理了这么多，大家都了解了嘛，各位会计伙伴如果还有什么疑问不妨注册成为牛账网的会员，免费观看更多业务的账务处理课程视频，通过学习可以帮助大家基本掌握常见业务的账务处理方法，让大家在今后的工作中更加得心应手!

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