如何做股东以房产投资的账务处理

对于房产,需要明确作为投资的入账价值是多少,这个需要专门的评估机构给予评估,评估之后作为公司的资产计入,资产增加的同时,公司的实收资本相应增加，那么如何做股东以房产投资的账务处理，不清楚的同学快来看看以下小编为大家准备的这篇文章吧。

股东以房产投资如何写分录

对于房产,需要明确作为投资的入账价值是多少,这个需要专门的评估机构给予评估,评估之后作为公司的资产计入,资产增加的同时,公司的实收资本相应增加,所以分录可以是:

借:固定资产

贷:实收资本

入账后,房产需要计提折旧,一般按20年折旧。

如果股东是以房产入股的话,还有一点就是房屋产权要转让到公司名下才行。

股东用房租投资的会计分录

1、股东以房租进行投资时：

借：预付账款——房租

贷：实收资本——股东名称

资本公积——资本溢价

2、企业按期摊销房租时：

借：管理费用——房屋租赁费

贷：预付账款——房租

股东以房租进行投资时，应当通过“实收资本”核算股东投入的份额，股东投入的投资额超过其在注册资本中所占份额部分的，还应通过“资本公积——资本溢价”科目进行核算，最后通过“管理费用”科目核算房租的摊销。

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