2020年5月，某国有企业转让2015年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值税收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2015年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）万元。
来源：牛账网 作者：大智老师 阅读人数：12346 时间：2025-03-04
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【单项选择题】2020年5月，某国有企业转让2015年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值税收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2015年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）万元。
A、400
B、1485
C、1490
D、200
【答案】B
【解析】转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率＝12000×70%＝8400（万元）；增值额＝10000－8400－115＝1485（万元）。
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