自建不动产领用工程物资增值税怎样处理?

自建不动产领用工程物资增值税怎样处理?

不动产领用时，借：在建工程，应交税费-待抵扣增值税(物料的进项税40%部分)，贷：工程物资或者原材料，应交税费-应交增值税-进项转出(物料的进项税40%部分)，动产领用时，借：在建工程，贷：工程物资或者原材料。

一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少?

房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

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