什么是房产税？房产税的征税特点有哪些？

近十年来，我国房地产市场经济成大幅增长趋势。和房地产相关的房产税也一直是社会的热点话题。其实，房产税，是一个很古老的税种，早在公元前周朝时期，又有了房产税的雏形。今天，我们就来简单了解下，什么是房产税？以及房产税的征税特点。

一、什么是房产税？

房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。

小明同学问，我家的房子是别墅，还有室外游泳池，面积很大，房产税是不是也多呢？注意：房屋指的是和房屋不可分割的部分，游泳池是房屋以外的部分，不纳入房产税征税对象。

另：除上海、重庆外，房产税征税范围限于城镇的经营性房屋。也就是说，只有房屋用于经营行为，才需要缴纳房产税。

二、房产税的征税特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋，农村的住房不包括在内。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法 ,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

好了，以上就是房产税以及房产税的征税特点。房产税是初级会计职称考试常考的知识点，更多关于房产税的内容，请继续关注牛账网吧。

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