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买了一层办公楼,那办公楼的装修费用记入“在建工程”呢?还是“长...

买了一层办公楼,那办公楼的装修费用记入“在建工程”呢?还是“长期待摊费用”?
我来答 关注问题 提问于2025年03月01日
回答 1
针对学员提出的“买了一层办公楼的装修费用记入‘在建工程’,还是‘长期待摊费用’”的问题,我的回答如下: 1. 自有办公楼 - 情况一:新购买毛坯办公楼 - 如果办公楼是企业新购买的毛坯状态,后续进行装修,那么装修费用应计入“在建工程”科目。因为从会计准则角度,这种情况下办公楼处于建设过程中,装修是为了使其达到可使用状态的必要支出,属于建设成本的一部分。 - 会计分录为:借“在建工程”,贷“银行存款”等;装修完工后,再将“在建工程”转入“固定资产”。 - 情况二:已使用办公楼 - 如果办公楼是企业已经使用中的,为了提升办公环境、功能布局等进行装修,且装修费用达到一定金额(如达到固定资产原值的20%以上,或虽未达到但金额巨大),同时装修后该办公楼的经济使用寿命延长2年以上,这种情况下也应先将装修费用计入“在建工程”。 - 会计处理是,先将原固定资产转入“在建工程”,支付装修费时借“在建工程”,贷“银行存款”;装修完工后,将在建工程转入固定资产。 - 情况三:已使用办公楼(不符合上述条件) - 若装修费用未达到固定资产原值的20%,且金额相对较小,不足以影响办公楼的使用寿命和价值,则可以直接计入当期损益,即借“管理费用 - 装修费”,贷“银行存款”。 2. 租赁办公楼 - 如果是租赁的办公楼进行装修,装修费用应计入“长期待摊费用”。因为租赁的办公楼所有权不属于企业,装修只是在租赁期间对办公环境的一种改善,其价值不会转移到企业的资产中,所以不能资本化计入固定资产或在建工程。 - 会计分录为:支付装修费时,借“长期待摊费用 - 装修费”,贷“银行存款”;后续按照租赁期限与预计受益期孰短的原则进行摊销,借“管理费用 - 装修费摊销”,贷“长期待摊费用 - 装修费”。 综上所述,办公楼装修费用是计入“在建工程”还是“长期待摊费用”,需要根据办公楼的所有权情况以及装修的具体情形来判断。
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