销售旧房和新房时，房企与非房企的印花税处理如下：
1. 房企（房地产开发企业）
- 无论新房还是旧房，均按合同金额×税率计算，计入“税金及附加”科目；
2. 非房企
- 同样按合同金额计税，但实务中可作为土地增值税的扣除项目（需确保已实际缴纳）。
注：税率一般为0.05%-0.1%，具体以当地政策为准。
销售旧房和新房时，房企与非房企的印花税处理如下：
1. 房企（房地产开发企业）
- 无论新房还是旧房，均按合同金额×税率计算，计入“税金及附加”科目；
2. 非房企
- 同样按合同金额计税，但实务中可作为土地增值税的扣除项目（需确保已实际缴纳）。
注：税率一般为0.05%-0.1%，具体以当地政策为准。
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