租赁地址不是营业执照的地址，开具的房租发票可以抵扣增值税和所...

租赁地址与营业执照地址不一致时，开具的房租发票能否抵扣增值税和所得税，需要分情况来看： ### 增值税 1. 一般情况：如果企业是一般纳税人，且租入的房屋用于可抵扣进项税额的项目（如用作仓库、办公场所等生产经营用途），即使租赁地址与营业执照地址不一致，取得的增值税专用发票符合税法规定，其注明的税额是可以作为进项税额抵扣的。 2. 特殊情况：若租用的地点用于简易计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费（如职工宿舍、娱乐等），则不可以抵扣进项税额，与租赁地址是否和营业执照地址一致无关。 ### 所得税 1. 企业所得税：作为承租人，计提的应付房租，在没有实际支付前，是不能在企业所得税税前扣除的。而出租人计提的应收房租，若属于已经应该按照合同收取的租金，则产生了增值税纳税义务，需依法申报缴纳增值税，但这与租赁地址和营业执照地址是否一致无直接关系。 2. 个人所得税：对于个人出租房屋，租赁地址与营业执照地址不一致并不影响个人所得税的相关规定。个人出租房屋所得需要按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，与租赁地址和营业执照地址的一致性无关。 总之，租赁地址与营业执照地址不一致时，开具房租发票能否抵扣增值税和所得税，取决于具体的业务情况和发票的合规性。