总结如下：个人转让自建自用住房，免征增值税。销售外购的住房，其税务处理如下表：地区购置时间住房性质税务处理北、上、广、深个人将购买不足2年的住房对外销售的不必区分住房性质按5%征收率“全额”缴纳增值税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的“差额”，按照5%征收率缴纳增值税普通住房免征增值税其他城市个人将购买不足2年的住房对外销售的不必区分住房性质按5%征收率“全额”缴纳增值税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售不必区分住房性质免征增值税您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！
总结如下：个人转让自建自用住房，免征增值税。销售外购的住房，其税务处理如下表：地区购置时间住房性质税务处理北、上、广、深个人将购买不足2年的住房对外销售的不必区分住房性质按5%征收率“全额”缴纳增值税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的“差额”，按照5%征收率缴纳增值税普通住房免征增值税其他城市个人将购买不足2年的住房对外销售的不必区分住房性质按5%征收率“全额”缴纳增值税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售不必区分住房性质免征增值税您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！
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