开发费用指的是管理费用、销售费用、财务费用这三项，但是不是按照实际的金额扣除，而是按照利息费用+（取得土地使用权支付的金额+开发成本）*5%以内来计算得到的，开发费用只是计算到这就可以了。而加计扣除是房开企业销售新建房可以享受的一项另外的扣除，和开发费用是并列的，并非包含在开发费用之中的，所以算开发费用时不能加上这部分。因此第三小问不能加上那20%的加计扣除。希望可以帮助到您O(∩_∩)O~
开发费用指的是管理费用、销售费用、财务费用这三项，但是不是按照实际的金额扣除，而是按照利息费用+（取得土地使用权支付的金额+开发成本）5%以内来计算得到的，开发费用只是计算到这就可以了。而加计扣除是房开企业销售新建房可以享受的一项另外的扣除，和开发费用是并列的，并非包含在开发费用之中的，所以算开发费用时不能加上这部分。因此第三小问不能加上那20%的加计扣除。希望可以帮助到您O(∩_∩)O~
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