（推了推老花镜，拿起笔在纸上写写画画）这个问题啊，在会计处理上确实需要仔细斟酌。咱们一步一步来分析。
### 一、收入确认金额
1. 商业实质角度：虽然市场定价是7万元，但赠送的2万元抵用券属于企业为促进销售所做的商业折扣。从本质上来说，企业实际收到的对价是5万元，这5万元才是真正符合收入确认条件的金额。所以应该按照5万元确认收入。
2. 会计处理依据：根据《企业会计准则第14号 - 收入》规定，收入的金额应当按照企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定。这里的对价是扣除商业折扣后的净额，也就是实际收到的5万元。
### 二、收入和成本确认时点
1. 收入确认时点：一般来说，当企业履行了合同中的履约义务，即在车位具备交付条件且企业很可能收到对价时确认收入。如果企业在收款时，车位已经具备了交付条件，比如已经完成车位的建设、通过了相关验收程序，能够交付给客户使用，那么可以在收款时确认收入。
2. 成本确认时点：成本的确认要与收入匹配。当确认收入时，需要将与该车位相关的成本结转为主营业务成本。这些成本可能包括车位的建设成本（如材料、人工、分摊的间接费用等）、相关税费等。如果车位尚未达到可交付状态，即使收到了款项，也不能确认收入和成本，因为企业还没有完成履约义务。
举个例子，假如房地产企业在某个月收到了5万元车位款，且此时车位已经通过验收，可以进行交付，那么企业就应该在当月确认5万元的主营业务收入，同时结转相应的车位成本到主营业务成本。如果车位还在建设中，就算收到了5万元，也不能确认收入，要把这5万元作为预收账款处理，等车位达到交付条件时再进行收入确认和成本结转。
（推了推老花镜，拿起笔在纸上写写画画）这个问题啊，在会计处理上确实需要仔细斟酌。咱们一步一步来分析。
一、收入确认金额
1. 商业实质角度：虽然市场定价是7万元，但赠送的2万元抵用券属于企业为促进销售所做的商业折扣。从本质上来说，企业实际收到的对价是5万元，这5万元才是真正符合收入确认条件的金额。所以应该按照5万元确认收入。
2. 会计处理依据：根据《企业会计准则第14号 - 收入》规定，收入的金额应当按照企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定。这里的对价是扣除商业折扣后的净额，也就是实际收到的5万元。
二、收入和成本确认时点
1. 收入确认时点：一般来说，当企业履行了合同中的履约义务，即在车位具备交付条件且企业很可能收到对价时确认收入。如果企业在收款时，车位已经具备了交付条件，比如已经完成车位的建设、通过了相关验收程序，能够交付给客户使用，那么可以在收款时确认收入。
2. 成本确认时点：成本的确认要与收入匹配。当确认收入时，需要将与该车位相关的成本结转为主营业务成本。这些成本可能包括车位的建设成本（如材料、人工、分摊的间接费用等）、相关税费等。如果车位尚未达到可交付状态，即使收到了款项，也不能确认收入和成本，因为企业还没有完成履约义务。
举个例子，假如房地产企业在某个月收到了5万元车位款，且此时车位已经通过验收，可以进行交付，那么企业就应该在当月确认5万元的主营业务收入，同时结转相应的车位成本到主营业务成本。如果车位还在建设中，就算收到了5万元，也不能确认收入，要把这5万元作为预收账款处理，等车位达到交付条件时再进行收入确认和成本结转。
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